Poszczególne odcinki serialu "Pensjonat pod Różą" trwały ok 50 min, a ich produkcją zajmowała się BESTA FILM na zlecenie Telewizji Polsat. Scenariusz serialu tworzyły: Jolanta Mąkosa, Mirosław Bork i Jarosław Sokół. Z kolei reżyserią zajmowali się: Mirosław Bork, Maciej Wojtyszko.
Jak zaczęła się serialowa historia? W dniu trzydziestych urodzin Iwy, która pracowała w banku, dyrektor złożył jej propozycję objęcia wyższego stanowiska, ale na prowincji. Iwa nie wiedziała, czy to awans, czy zepchnięcie na boczny tor. Kolejnym zaskoczeniem była wizyta notariusza. Zaprosił Iwę na odczytanie testamentu jej ciotki, z którą cała rodzina nie utrzymywała kontaktów. Jak się szybko okazało, Iwa wraz z Ksawerym, o którego istnieniu wcześniej nie wiedziała, zostali współwłaścicielami pensjonatu Pod Różą” niedaleko Warszawy.
Niestety, w dzień po miłej imprezie imieninowej, w trakcie pierwszej wizyty w pensjonacie nastąpiła katastrofa. Iwa zobaczyła swojego narzeczonego Jacka w towarzystwie Magdy, jej przyjaciółki z pracy. Relacje pomiędzy tym dwojgiem były jednoznaczne...
Alicja Orlicz (Katarzyna Walter)
Narzeczona Ksawerego. Jest po czterdziestce, ale nikt nie wie, ile ma naprawdę lat. Mieszka w Piotrkowie Trybunalskim z rodzicami. Tak przynajmniej informuje Ksawerego. Znają się niewiele ponad rok i Alicja stara się od pewnego czasu na wszelkie możliwe sposoby zaciągnąć Ksawerego do ołtarza.
Gdy Ksawery próbuje dowiedzieć się czegoś bliższego o Alicji i jej rodzinie, wówczas unika jasnych odpowiedzi. Alicja roztacza wokół siebie uwodzicielski czar, wie, że się podoba, lubi kokietować i jest aktywna seksualnie. Snobistyczna i apodyktyczna, lubi zwracać na siebie uwagę. Wybredna, kapryśna i drobiazgowa, zazwyczaj osiąga to, co sobie zamierzy. Owinęła sobie Ksawerego wokół palca i jest pewna, że się jej nie wymknie.
