„Pensjonat pod Różą". Trzy kobiety z różnymi doświadczeniami i urokliwy pensjonat. Tak rozpoczynał się hit Polsatu w doborowej obsadzie

Owy pensjonat, położony był uboczu Warszawy, ale jednocześnie w pobliżu wielkiego miasta, dzięki czemu stał się naturalnym miejscem spotkań. W serialu stanowił on doskonałą scenerię dla zaprezentowania konfliktów, jakie targają ludźmi. Dla niektórych był też idealną przystanią, gdzie odnaleźć można wewnętrzny spokój i harmonię ducha.